景县| 明水| 嘉禾| 洪雅| 随州| 隆子| 大荔| 海南| 呼玛| 太康| 岳普湖| 松潘| 香格里拉| 土默特左旗| 马关| 长治市| 潮安| 洱源| 安陆| 宽甸| 鹰潭| 普安| 洛浦| 慈利| 古冶| 吉县| 四会| 井陉矿| 汉川| 高安| 花莲| 崇义| 福泉| 绥德| 大城| 鄂托克旗| 青铜峡| 镇宁| 田林| 乐东| 新建| 富顺| 岚山| 南木林| 大邑| 丰南| 安龙| 丹江口| 湖州| 芒康| 即墨| 三穗| 保康| 丹江口| 河曲| 龙州| 四方台| 甘德| 名山| 宜宾县| 永靖| 杭锦后旗| 保康| 衡阳县| 八达岭| 澜沧| 安西| 新城子| 旌德| 东阳| 呼伦贝尔| 涪陵| 巩留| 长武| 昌吉| 河口| 佛山| 奉新| 垣曲| 吴起| 大丰| 南海| 永靖| 西峡| 三都| 阜平| 建昌| 安塞| 连江| 东辽| 库尔勒| 左云| 开封市| 岳阳市| 徽州| 云龙| 建水| 康马| 确山| 武城| 安国| 自贡| 恩平| 邱县| 奉新| 饶河| 陕西| 上街| 天安门| 纳溪| 河间| 石阡| 郾城| 大竹| 独山| 永清| 曲阜| 昂昂溪| 建昌| 安宁| 连南| 香港| 衡山| 都昌| 吉木萨尔| 东乌珠穆沁旗| 大方| 佛冈| 青浦| 城阳| 平塘| 宽甸| 盘锦| 渭源| 定陶| 沙河| 华池| 富锦| 漳浦| 民乐| 祁连| 全南| 宁陵| 南安| 神农架林区| 富蕴| 深圳| 灯塔| 双阳| 张湾镇| 永春| 浮梁| 南康| 来安| 成都| 南沙岛| 加查| 隰县| 开鲁| 平谷| 仙桃| 南丹| 抚松| 宜昌| 张北| 鄂州| 乐业| 得荣| 垣曲| 阳朔| 玉溪| 四川| 科尔沁右翼中旗| 烈山| 大厂| 重庆| 灵宝| 宣威| 郎溪| 湖北| 临川| 泸西| 成都| 泰宁| 吉安市| 吴江| 望城| 定远| 泉州| 合浦| 汉源| 都匀| 清水| 武穴| 汉寿| 长安| 左权| 漳平| 新津| 兰考| 博罗| 龙泉| 襄汾| 彭州| 萨嘎| 修文| 洋山港| 池州| 苏尼特左旗| 奉贤| 林芝县| 丹寨| 茂港| 习水| 旺苍| 罗平| 涞源| 五原| 庐山| 达州| 内乡| 通化县| 秦安| 清流| 大龙山镇| 靖远| 合浦| 郓城| 泗县| 富源| 黄梅| 衢江| 泗洪| 黄陂| 安陆| 延长| 陕县| 道县| 都兰| 闽清| 宽甸| 蓬安| 石河子| 鄂托克前旗| 徐闻| 冷水江| 五通桥| 万山| 献县| 澳门| 珲春| 庐江| 兰州| 海淀| 简阳| 雅江| 成都| 泸县| 沾益| 汉阳| 藁城| 新洲| 抚宁| 安徽| 秒速赛车

宁化县“十佳诚信计生·幸福家庭标兵户”网络投

2018-12-13 02:18 来源:国 华新闻网

  宁化县“十佳诚信计生·幸福家庭标兵户”网络投

  牛宝宝电影网这款壁挂式无线扬声器系统在CES2018高性能家庭音频/视频类别中荣获“最佳创新奖”。加上此前的三个季度营收,苹果甚至可以挤进2017年美国财富榜单100强。

编辑点评:作为一款二合一设备,华为Matebook可满足商务用户娱乐办公的多面需求,不论是PC模式还是笔电模式都气质尽显;同样配备了一支拥有2048级压感、内置充电电池的感压笔——MatePen,可进行高精度绘图,充电一小时续航一个月。借AI风口摆脱硬件依赖苹果在软件和服务上的成功路径并不容易模仿,一些国产手机厂商开始另辟蹊径,比如在AI领域加大投入亦或学习互联网流量玩法,摆脱硬件依赖。

  再加上无线充功能,华美兴泰的该款产品技术含量不可小觑。召回的iPhone7于2016年9月到2018年2月期间生产(从发布至今啊),具体机型编号为:A1660、A1780、A1660、A1779。

  在全新处理器的加持下,M50的对焦能力得到了大幅的提升,其支持全像素双核对焦,对焦区域最大可利用CMOS约88%横向X100%纵向区域,此外M50还支持眼睛检测自动对焦。升级后的主动降噪技术(ANC)使H9i拥有更好的音质,能够提升您的通话质量和新的低音接口带来深沉有力的低音效果。

那现在我们就看看中兴天机AxonM的折叠屏幕设计有何亮点?用户体验如何?为了保证折叠屏幕的用户体验,中兴天机AxonM在其他方面又进行了那些改进?4种屏幕模式,玩出新花样为手机增添第二块屏幕的想法并非中兴天机AxonM首创,从背面搭载电子墨水屏的“国礼”手机YotaPhone,到背面搭载小屏幕的魅族Pro7,甚至三星W2018这样雍容华贵的“老板机”,都同时搭载了两块屏幕。

  据凯基证券分析师郭明池的最新投资分析报告,安卓阵营中,华为将第一个用上类似苹果的3D结构光模组,不过,时间点要等到2019。

  相机正面配备了两个1300万像素的鱼眼摄像头,能够有不错的3D效果。这是华为在2016年推出的旗舰芯片,但相比970来说缺少了现在热门的AI部分以及GPU大幅提升的图像性能。

  在《福布斯》此前报道的几起涉及生者的案件中,警方曾寻求搜查令,利用他们的指纹解锁iPhone。

  真可谓最佳iPhone8/X移动电源。去华盛顿的一家无声舞厅体验过后,MatejLeskovsek发现:在这样的舞厅里你爱怎么动就怎么动,再也不会有人说自己没有节奏感了。

  要知道,投资银行预测该项业务的毛利高达60%,几乎是苹果硬件业务的两倍。

  户籍网SurfaceBook2有寸和15寸两个版本,和前代产品一样,使用铝合金一体机身,可拆卸的屏幕键盘设计,通过铰链相连能随意翻转折叠。

  原标题:科技以人为本BO于CES发布多款无线耳机新品2018年拉斯维加斯CES上,BO品牌隆重推出全新产品,包括两款全新亮相的旗舰头戴式耳机BeoplayH8i和BeoplayH9i,以及无线蓝牙耳机BeoplayE8醇黑和醇白两款限量版新色。警方希望这能够帮助他们进入这款苹果设备,了解阿尔坦袭击的动机和他本人的情况。

  秒速赛车 秒速赛车

  宁化县“十佳诚信计生·幸福家庭标兵户”网络投

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-12-13 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

誉天下二期誉皇殿
类型:别墅
位置:北京-顺义
售价:0.19万元/套

48小时点击排行榜

秒速赛车 秒速赛车 秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网 户籍网